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La loi Pinel dispose d’une excellente popularité sur le marché.
En effet en remplaçant au pied levé la loi Duflot, elle a su mettre en oeuvre la dynamique qu’elle recherchait à travers son dispositif législatif. Il est donc certain que la mise en oeuvre du dispositif Pinel a eu pour conséquence de doper un marché immobilier qui jusque là était un peu à la dérive et qui a eu besoin d’une loi pour se relancer. La loi Pinel n’est aujourd’hui pas étrangère à la réussite du marché immobilier puisqu’elle a permis de le relancer comme il se doit.
C’est pourquoi il est intéressant d’avoir une meilleure perception de l’immobilier aujourd’hui après les quelques années d’existence de la loi. Il est très facile d’opérer un investissement sous le dispositif Pinel, il faut simplement en avertir la banque car c’est un dossier unique à remplir.
- Un développement nécessaire
- La loi fait basculer le marché
- Une législation qui évolue
Pour avoir des renseignements supplémentaires sur le marché immobilier dans l’outre mer ile st possible d’avoir des détails sur certains sites spécialisés sur la loi Duflot dans l’outre mer. Avec le site www.duflot-outremer.com il y a de quoi avoir toutes les notions pour bien investir dans le marché immobilier des Dom Tom.
Une popularité qui se vérifie
La loi Pinel n’a pas seulement relancé la construction immobilière et permis à la demande de revenir en force.
Elle a aussi eu pour objet de redynamiser tous les acteurs directes et indirects du marché immobilier. Les cabinets de conseils ou encore les banques puis toutes les entreprises qui délivrent un service pour le bâtiment. Du simple affichage des règles d’incendie à la pose des éléments d’un immeuble. Tout le monde a désormais du travail et c’est bon signe pour la suite. Il faut aussi dire que la loi Pinel a facilité la transparence entre l’offre et la demande concernant la réalisation du bail.
Le Ministre du Logement, Cécile Duflot, a annoncé une série de mesures en faveur du logement outre-mer. Parmi celles-ci, un nouveau dispositif d’aide à la pierre destiné à favoriser la construction et la rénovation, ainsi que des aides pour l’amélioration des conditions de logement des ménages modestes. La ministre a également annoncé une extension du dispositif Pinel outre-mer, qui permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux lorsqu’ils investissent dans des logements neufs destinés à la location. Ces mesures visent à améliorer les conditions de logement dans les territoires ultramarins, où le logement est souvent une préoccupation majeure des habitants.
Les avantages
Le programme Duflot Outre-Mer est ouvert aux investissements locatifs pour réduire les impôts dans les départements et collectivités d’outre-mer, y compris les îles de Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion et Mayotte. Les investissements locatifs dans les départements et collectivités d’outre-mer bénéficient d’une réduction d’impôt égale à 18% du prix d’achat du bien, dans la limite d’un plafond de 300 000 euros. La réduction d’impôt est échelonnée sur 9 ans, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt équivalente à 2% du prix d’achat du bien par an.
Pour bénéficier de la réduction d’impôt, l’investisseur doit louer son bien à un locataire à un prix inférieur à un certain seuil fixé par la loi. Ce seuil est égal à 20% du prix du bien dans les départements d’outre-mer, et à 10% du prix du bien dans les îles de Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion et Mayotte.
Les inconvénients
La députée du parti socialiste, Cécile Duflot, a fait un plaidoyer en faveur d’une plus grande implication de la France dans les territoires d’outre-mer. Elle a souligné que ces territoires ont des atouts économiques et culturels importants et que la France a un devoir de solidarité envers eux. Cependant, elle a également reconnu qu’il y a des inconvénients à cette implication, notamment le coût économique et les difficultés logistiques.
Le ministre des Outre-mer, George Pau-Langevin, a déclaré que la France avait un « devoir de solidarité » envers ses territoires d’outre-mer et qu’elle allait « engager une nouvelle étape de son histoire » avec eux.
Elle a annoncé que le Gouvernement allait créer un nouveau ministère des Outre-mer, doté d’un budget de 1,2 milliard d’euros, pour mieux les soutenir.
Le ministre du Logement, Cécile Duflot a présenté, mercredi 5 septembre, un nouveau dispositif d’aide à l’investissement locatif outre-mer. Cette aide, qui sera mise en place à compter du 1er janvier 2014, consiste en une réduction d’impôt sur le revenu de 18% du montant de l’investissement, dans la limite de 8.000 euros. Cette mesure s’inscrit dans le cadre du plan de relance de l’outre-mer annoncé par le président de la République en juillet dernier.